有利な住宅ローンを選ぶコツ。

住宅は大きな買い物だけに、住宅ローンを組む際は、負担を少しでも減らすことが、
家計の節約につながります。業者まかせにせず、自分で調べて有利な住宅ローンを選ぶことです。
金利は固定金利・変動金利か。いつ頃返済が完了するかもしっかり調べた上で選択するべきです。



様々な住宅ローンから、毎月支払える金額を考えた上で選びましょう。
返済方法も、繰り上げ返済、借り換えなどの方法があります。

毎月同じ額を返済する元利金等返済にすべきか。
毎月同じ額の元金に金利額を合計した返済を行う元金均等返済もあります。

住宅ローン以外、税金の払いすぎを防ぐための手続きも必ず行なうことです。
住宅ローンを利用していれば、所得税の特別控除制度があります。



住宅取得後、平成21年〜平成25年に居住を開始すれば、10年間ローンだと残高の1％が控除されます。
ただし残高の上限があり、最大控除可能額は500万円となっています。
認定長期優良住宅の場合、控除率や限度額がさらに優遇されることも知っておくと良いでしょう。

家づくりは大変な作業です。細かい部分はすべて自分たちで決めていかなければいけません。
後悔しない家づくりをするためには、基礎知識をしっかり理解しておく必要があります。
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